Cuando se inicia una sucesión, los herederos no reciben automáticamente bienes concretos.
Lo que heredan es una parte indivisa sobre el conjunto de la herencia.
Esto significa que cada heredero tiene un porcentaje ideal sobre todos los bienes, pero no es dueño exclusivo de ninguno en particular.
Por ejemplo:
Si hay dos herederos, cada uno tiene el 50% de la totalidad del patrimonio hereditario.
Pero ese 50% recae sobre el conjunto, no sobre un bien específico.
A esta situación se la denomina estado de indivisión hereditaria.
¿Por qué puede ser necesario partir la herencia?
Mientras exista indivisión:
• Ningún heredero puede disponer libremente de un bien determinado como propio.
• Las decisiones requieren acuerdo entre todos.
• Puede generarse una situación antieconómica o conflictiva.
En muchos casos, mantener un inmueble o un conjunto de bienes en condominio forzado no resulta práctico.
Ahí es donde aparece la partición.
¿Qué es la partición?
La partición es el acto mediante el cual se asignan bienes concretos a cada heredero, respetando la proporción que le corresponde según la ley.
La partición pone fin a la indivisión.
Desde ese momento, cada heredero pasa a ser titular exclusivo del bien que se le adjudica.
¿Es posible hacer una partición privada?
Sí.
Cuando todos los herederos son capaces y están de acuerdo, pueden realizar la partición en forma privada.
Para que ello sea viable:
• Debe existir más de un bien susceptible de distribución.
• Debe poder respetarse la proporción hereditaria de cada uno.
• Todos los herederos deben prestar su consentimiento.
Si existe un único bien indivisible (por ejemplo, un solo inmueble), estrictamente no hay partición posible en sentido material.
En esos casos, lo que puede acordarse es la adjudicación a uno con compensación económica a los demás, o la venta y posterior distribución del producido.
¿Qué efectos produce la partición privada?
La partición:
• Disuelve la indivisión hereditaria.
• Concreta el derecho de cada heredero.
• Permite la libre disposición del bien adjudicado.
No crea derechos nuevos.
Simplemente transforma una cuota ideal sobre el conjunto en titularidad concreta sobre bienes determinados.
Contar con asesoramiento adecuado al momento de partir la herencia permite evitar desequilibrios y conflictos futuros.
Si necesitás analizar una partición en una sucesión en CABA, podés contactarme para evaluar las alternativas en tu caso concreto.
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